Augmentation des ventes malgré les défis
Le marché immobilier israélien montre des signes de reprise, malgré les défis posés par le contexte géopolitique et économique. En mai 2024, les transactions immobilières ont connu une augmentation significative, en particulier dans les grandes villes comme Jérusalem et Haïfa. Cette hausse est attribuée à une demande accrue face à une offre limitée de nouvelles constructions, exacerbée par des retards dans les projets de construction en cours.
Défis de la construction et retards de livraison
Les retards dans les livraisons de projets immobiliers sont un problème majeur. Selon une lettre adressée au Premier ministre Netanyahu par le président de l’Association des entrepreneurs, Raul Srugo, la plupart des projets de construction connaissent des délais de six à huit mois. Ce retard est principalement dû à la crise de la construction, accentuée par les tensions géopolitiques et les difficultés économiques actuelles.
Impact des taux d’intérêt élevés
Les taux d’intérêt élevés continuent de poser un défi pour les acheteurs potentiels. Cependant, malgré ces taux, la peur d’une pénurie de logements pousse de nombreux acheteurs à se lancer dans des transactions immobilières maintenant, anticipant une hausse continue des prix.
Initiatives gouvernementales
Le gouvernement israélien a annoncé des mesures pour revitaliser l’industrie immobilière. Ces mesures comprennent des subventions importantes pour les constructions dans les zones périphériques et l’introduction de dizaines de milliers de travailleurs étrangers pour accélérer les projets en cours.
Exemples de transactions récentes
Des exemples concrets de transactions récentes illustrent la diversité du marché. À Beersheba, un appartement de trois pièces près de l’Université Ben-Gurion s’est vendu pour 700 000 NIS (environ 191 000 USD). À Haïfa, un appartement de deux pièces rénové avec vue sur la mer est actuellement loué pour 2 400 NIS par mois (environ 653 USD).
En conclusion, malgré les défis persistants, le marché immobilier israélien présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Les initiatives gouvernementales et la demande croissante, notamment dans les grandes villes, laissent entrevoir une dynamique positive pour les mois à venir.
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